2024 年，布达佩斯的房地产市场继续吸引国际买家，这得益于一项颇具吸引力的黄金签证计划，该计划为价值 50 万欧元或以上的房产提供客座投资者居留许可。布达佩斯以安全热情而闻名，已成为世界各地购房者的热门目的地。在本文中，我们探讨了 2024 年的当前市场趋势并分享了我们对 2025 年的预测。
投资匈牙利房地产市场有哪些好处？
在详细讨论布达佩斯的房地产市场之前，让我们先来看看为什么每年越来越多的国际买家选择投资匈牙利房地产。
流程简单，官僚作风少
正如我们在匈牙利房地产投资指南中所述，购买流程快速、简单，所有外国买家均可轻松完成。与许多欧洲国家相比，匈牙利的税收环境也十分有利。新建房产的增值税仅为 5%，二手公寓免征增值税。财富转移税为房产市值的 4%，超过 10 亿福林的房产则降至 2%，上限为 2 亿福林。
稳定的法律和经济环境
匈牙利是欧盟和申根区成员国，为国际投资者提供了稳定且友好的法律和经济环境。匈牙利中央统计局 (KSH) 报告称，自 2020 年以来，外国房地产买家数量增长了 36%。非欧盟买家占匈牙利所有交易的 3%，其中布达佩斯是首选。
国际买家的居留许可选择
通过匈牙利的客座投资者计划，国际买家可以通过购买价值至少 50 万欧元的住宅物业获得居留许可。该物业必须没有任何索赔、无争议且仅用于住宅用途。物业只能从 2025 年 1 月 1 日起购买，并且必须持有五年才能出售或对物业设置留置权。这项投资可以由投资者进行，也可以与直系亲属（例如配偶或未成年子女）共同进行。